2023房地產(chǎn)估價(jià)師什么時(shí)候考試

11月11日

9:00-11:30 《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》

14:00-16:30 《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》

11月12日

9:00-11:30 《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》

14:00-16:30 《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》

1、《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》

作為基礎(chǔ)科目，主要是考核考生對(duì)于房地產(chǎn)的法律法規(guī)、基本概念的掌握狀況既包括了法律法規(guī)知識(shí)。涉及到的內(nèi)容有：房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，土地供應(yīng)、閑置土地處理，房屋征收，規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度，房地產(chǎn)交易管理制度，不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度，物業(yè)管理制度以及房地產(chǎn)相關(guān)的稅收制度。

2、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》

包含10個(gè)章節(jié)的內(nèi)容，主要以經(jīng)營(yíng)和管理方向?yàn)橹?，考查考生?duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況的把握。考試內(nèi)容包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析。

3、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》

主要考查應(yīng)試人員對(duì)居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、旅館、餐飲、工業(yè)、特殊用途等不同類型房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)、影響因素、估價(jià)常用方法、估價(jià)的技術(shù)路線和難點(diǎn)處理、以及相關(guān)案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

4、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》

以實(shí)際應(yīng)用和技能為主，考查考生對(duì)于估價(jià)專業(yè)技術(shù)、方法等掌握狀況?？荚囶}型包括指錯(cuò)題、答題以及案例分析題為主。

房地產(chǎn)估價(jià)師備考建議

1、復(fù)習(xí)順序：先聽(tīng)課后看書，多次循環(huán)。

(1)先聽(tīng)課再看書，比先看書再聽(tīng)課更有效。

(2)你不知道哪些可能考哪些不考，你看的時(shí)候平均分配了精力和時(shí)間，得不償失。

(3)讀教材要精讀與泛讀相結(jié)合，不要為了看到一個(gè)偏題考點(diǎn)多花5天時(shí)間，不值得。

2、復(fù)習(xí)內(nèi)容：重點(diǎn)要突出(抓西瓜丟芝麻，學(xué)會(huì)選擇性放棄)。

(1)重點(diǎn)恒重，重點(diǎn)培養(yǎng)比普遍撒網(wǎng)更有效。

(2)重點(diǎn)范圍不能太小，絕對(duì)廣的命題趨勢(shì)，重點(diǎn)的基數(shù)要擴(kuò)大。

3、復(fù)習(xí)關(guān)鍵：練習(xí)不能少。

(1)一定要做題，不做題的后果是自我感覺(jué)良好，上考場(chǎng)感覺(jué)題都復(fù)習(xí)過(guò)，但好多拿不準(zhǔn);一查分不理想有點(diǎn)蒙圈，覺(jué)得判錯(cuò)卷子了;一看答案解析又感覺(jué)自己本來(lái)會(huì)做，就是答題時(shí)沒(méi)想到。

(2)做什么題?歷年試題+教材中的例題。

(3)通過(guò)做題，才能加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解，才能幫助記憶，才能查漏補(bǔ)缺，才能對(duì)知識(shí)融會(huì)貫通。

(4)做錯(cuò)的題要標(biāo)記，到臨考前沖刺階段只做錯(cuò)題庫(kù)。

(5)計(jì)算題一定要親自動(dòng)筆計(jì)算，提高答題邏輯性，提高計(jì)算的熟練度，控制好計(jì)算題的時(shí)間。

(6)要認(rèn)真做題，不要僅看題，尤其不要直接過(guò)答案。

(7)要看歷年試題涉及的所有知識(shí)點(diǎn)。

(8)錯(cuò)的備選項(xiàng)，錯(cuò)在哪里，正確如何表述。

(9)臨考前幾天再看一遍錯(cuò)題庫(kù)。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度大嗎?

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目設(shè)置四個(gè)科目，分別是《房地產(chǎn)制度去規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

難度分為兩個(gè)方面：第一就是客觀因素，房地產(chǎn)估價(jià)師而考證式的考試難度逐年增加，考生同時(shí)也要與時(shí)俱進(jìn)，根據(jù)每年的考試方向改變自己的復(fù)習(xí)方法法。房地產(chǎn)估價(jià)師作為含金量比較高的證書有難度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二個(gè)因素就是主觀了，往往主觀因素才是擋在你與房地產(chǎn)估價(jià)師證書之間的道大山。只要認(rèn)真?zhèn)淇?，按?jì)劃復(fù)習(xí)，還是很容易通過(guò)的。

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

1. 城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)：隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人口流動(dòng)加劇和城市建設(shè)不斷擴(kuò)張，房地產(chǎn)行業(yè)得到了長(zhǎng)期的發(fā)展和壯大。因此，房地產(chǎn)估價(jià)師的需求也隨之增加。

2. 政府政策的引導(dǎo)：政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取了一系列的政策來(lái)規(guī)范行業(yè)秩序，保護(hù)購(gòu)房者利益。其中，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)資質(zhì)的要求也有所提升，這使得合格的估價(jià)師更受市場(chǎng)青睞。

3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的多元化發(fā)展：目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì)，包括商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、住宅、工業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域，房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)領(lǐng)域也相應(yīng)地增多，為他們提供了更廣闊的就業(yè)機(jī)會(huì)。

房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)機(jī)會(huì)

1. 政府機(jī)構(gòu)及企事業(yè)單位：房地產(chǎn)估價(jià)師可以在政府相關(guān)部門從事評(píng)估工作，參與土地使用權(quán)劃拔、征收補(bǔ)償、土地招拍掛等工作。同時(shí)，估價(jià)師也可以在企事業(yè)單位中從事房地產(chǎn)的估價(jià)、評(píng)估、投資決策等工作。

2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要估價(jià)師對(duì)土地及房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，幫助公司進(jìn)行價(jià)格策劃和項(xiàng)目推進(jìn)，確保公司的投資回報(bào)率。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也需要大量的估價(jià)師。

3. 中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也是估價(jià)師就業(yè)的一個(gè)重要領(lǐng)域。估價(jià)師可以通過(guò)為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，幫助中介機(jī)構(gòu)更好地為買賣雙方提供合理的房屋估價(jià)。

4. 自主開(kāi)業(yè)：有一定經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的房地產(chǎn)估價(jià)師可以選擇自主開(kāi)業(yè)，成為獨(dú)立的房地產(chǎn)估價(jià)師。他們可以通過(guò)與各類客戶合作，為他們提供包括房屋估價(jià)、土地估價(jià)、投資評(píng)估等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。