2023浙江房地產(chǎn)估價師具體時間及考試科目

2023年浙江房地產(chǎn)估價師考試時間定于11月11日-12日舉行!

11月11日

9：00-11：30房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

14：00-16：30房地產(chǎn)估計原理與方法(自備計算器)

11月12日

9：00-11：30房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)(自備計算器)

14：00一16：30土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)(自備計算器)

浙江房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》，分4個半天進行，每個考試科目的考試時間為2.5小時。

所有科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答;《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

應(yīng)試人員應(yīng)考時需攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮及無聲無文本編輯功能的計算器。不得攜帶任何通訊工具和電子設(shè)備，已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。草稿紙由考點統(tǒng)一發(fā)放，考后收回。

2023房地產(chǎn)估價師報名流程

1、登錄報名系統(tǒng)。點擊首頁的“網(wǎng)上報名”跳轉(zhuǎn)到登錄系統(tǒng)的頁面，輸入用戶名、密碼，再點擊“登錄”，(未注冊的人員先注冊，再登錄)。

2、點擊“進入網(wǎng)上報名”，進入考試選擇欄目，選擇要報考的考試與省份信息。接下來顯示報考人員承諾書，點擊“接受”進入報名信息界面。

3、填寫報名信息，輸入驗證碼并點擊“保存”，經(jīng)核對無誤后，點擊“確定”按鈕。

4、繳費。登錄報名系統(tǒng)根據(jù)頁面有關(guān)提示進行繳費操作。

房地產(chǎn)估價師工作內(nèi)容有哪些

“收集，驗證和分析住宅物業(yè)的數(shù)據(jù)，包括但不限于測量結(jié)構(gòu)，物理檢查建筑物的外部和內(nèi)部，拍攝物業(yè)，分析市場銷售，并注意建筑質(zhì)量和物業(yè)的預(yù)期用途”

“協(xié)助或進行內(nèi)部或內(nèi)部評估和評估”

“及時了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況及其對指定地理區(qū)域的公寓和商業(yè)房地產(chǎn)市場的影響”

“協(xié)助建立包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量在內(nèi)的金融模型”

“負責(zé)數(shù)據(jù)管理，包括銷售，待定銷售和列表的收集，驗證和分析，以及維護評估過程所需的其他信息”

“通過指明房產(chǎn)的任何變化來維護房產(chǎn)記錄”

“做一個團隊合作者，具有團隊合作精神”

房地產(chǎn)估價師四科難度分析

房地產(chǎn)估價師考試中難度大的應(yīng)該是《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》，這一科是2021年房地產(chǎn)估價師改革后新增科目，由于是新增科目，各方經(jīng)驗和資料都相對較少，所以學(xué)習(xí)起來難度比較大。

其次是《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》，這也是考生最為頭痛的一個問題，因為它需要各個科目所有書里面的內(nèi)容集合到案例里面來考，綜合性較強而且靈活多變。

接著應(yīng)該是《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》，很多考生反饋教材可以看懂，但是到了真正的考場面對試題的時候才發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導(dǎo)致在這塊丟掉分?jǐn)?shù)，這個科目復(fù)習(xí)的時候一定要認真仔細才行。

最后是《房地產(chǎn)估價原理與方法》。其實《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》這兩科考試難度不相上下，經(jīng)營與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來學(xué)習(xí)，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認真地復(fù)習(xí)通關(guān)難度都不是很大。

房地產(chǎn)估價師考試科目及題型

房地產(chǎn)估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》4個科目。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目題型

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目卷面滿分100分，題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種。

1. 單項選擇題(每題的多個備選答案中只有1個正確答案);

2. 多項選擇題(每題的多個備選答案中有2個或2個以上正確答案);

3. 綜合分析題(每大題由若干個小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題)。

《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目題型

《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目卷面滿分100分，題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種。

1.單項選擇題(每題的多個備選答案中只有1個正確答案);

2. 多項選擇題(每題的多個備選答案中有2個或2個以上正確答案);

3. 綜合分析題(每大題由若干個小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題)。

《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目題型

《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目卷面滿分100分，題型包含不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題五種。

1.不定項選擇題(每題的多個備選答案中有1個或1個以上正確答案);

2. 綜合分析題(每大題由若干個小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題);

3. 計算題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，分步列出算式、計算過程);

4. 問答題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，簡明扼要回答相應(yīng)問題);

5. 指錯題(指出所給的估價報告中存在的錯誤)。

《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目題型

《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目卷面滿分100分，題型包含不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題五種。

1.不定項選擇題(每題的多個備選答案中有1個或1個以上正確答案);

2. 綜合分析題(每大題由若干個小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題);

3. 計算題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，分步列出算式、計算過程);

4. 問答題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，簡明扼要回答相應(yīng)問題);

5. 指錯題(指出所給的估價報告中存在的錯誤)。